Prix immobilier à Monthodon
Monthodon
Découvrez Monthodon : cadre de vie, immobilier et données clés.
643habitants
1 257€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monthodon
Découvrez Monthodon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Monthodon, dans le quart inférieur des prix du département (216e/272) : 1 257 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Monthodon sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 348 → 1 228 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 228 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monthodon a évolué de -9% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2017 | — | 695 € | 695 € |
| 2018 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2019 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2020 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2023 | — | 990 € | 990 € |
| 2024 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2025 | — | 1 228 € | 1 228 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authon | 613 | 1 476 | 4.6 km |
| La Ferrière | — | 1 400 | 5.4 km |
| Les Hermites | — | 1 165 | 5.5 km |
| Le Boulay | — | 1 665 | 5.6 km |
| Les Hayes | — | 1 472 | 7.0 km |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | — | 1 837 | 7.5 km |
| Neuville-sur-Brenne | — | 1 630 | 7.8 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 168 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 112 k€–219 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 103 k€–229 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 204 k€–305 k€ |