Montigny-devant-Sassey
Découvrez Montigny-devant-Sassey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Montigny-devant-Sassey, parmi les prix les plus bas du département (454e/459) : 556 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
1 maisons vendus à Montigny-devant-Sassey sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 90% (de 461 à 875 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 556 € | 2 400 € | -77% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2019 et 2024 (461 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montigny-devant-Sassey a évolué de +90% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 461 € | 461 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 830 € | 830 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 875 € | 875 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Halles-sous-les-Côtes | — | 706 | 2.3 km |
| Mont-devant-Sassey | — | 783 | 2.3 km |
| Saulmory-Villefranche | — | 746 | 2.8 km |
| Beauclair | — | 528 | 3.1 km |
| Villers-devant-Dun | — | 813 | 3.6 km |
| Sassey-sur-Meuse | — | 790 | 3.9 km |
| Wiseppe | — | 857 | 4.3 km |
| Doulcon | — | 773 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 120 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 150 m² | 80 k€ | 60 k€–99 k€ |