Prix immobilier à Montils
Montils
Découvrez Montils : cadre de vie, immobilier et données clés.
867habitants
1 593€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montils
Découvrez Montils : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montils : 1 593 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,3% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Montils sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 121 à 1 465 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 593 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 1 465 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montils a évolué de +3% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2018 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2019 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2020 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2021 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2022 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2023 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2024 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2025 | — | 1 465 € | 1 465 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouffiac | — | 1 926 | 3.0 km |
| Colombiers | — | 1 262 | 3.7 km |
| Saint-Sever-de-Saintonge | — | 1 777 | 3.7 km |
| Saint-Seurin-de-Palenne | — | 1 421 | 4.0 km |
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 4.4 km |
| Pérignac | — | 1 385 | 4.7 km |
| La Jard | — | 2 161 | 4.8 km |
| Dompierre-sur-Charente | — | 1 903 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 110 k€–204 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 160 k€–291 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 182 k€–345 k€ |