Prix immobilier à Montjay
Montjay
Découvrez Montjay : cadre de vie, immobilier et données clés.
196habitants
1 607€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montjay
Découvrez Montjay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montjay : 1 607 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,1% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Montjay sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 109% sur 10 ans pour les maisons, de 860 à 1 797 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 607 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (860 € → 1 797 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montjay a évolué de +35% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 860 € | 860 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 908 € | 908 € |
| 2018 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2019 | — | 547 € | 547 € |
| 2020 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2021 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2022 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2023 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 797 € | 1 797 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Planois | — | 1 384 | 2.5 km |
| La Chaux | — | 1 334 | 2.8 km |
| Bouhans | 954 | 1 294 | 3.3 km |
| Torpes | 1 691 | 1 329 | 4.6 km |
| Serley | 1 141 | 1 506 | 4.8 km |
| La Chapelle-Saint-Sauveur | 723 | 1 562 | 5.3 km |
| Bosjean | — | 1 271 | 5.4 km |
| Chapelle-Voland | 1 661 | 1 195 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |