Montliot-et-Courcelles
Découvrez Montliot-et-Courcelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montliot-et-Courcelles : 1 390 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,7% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Montliot-et-Courcelles sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 98% sur 7 ans pour les maisons, de 613 à 1 213 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 390 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2017 et 2024 (613 € → 1 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montliot-et-Courcelles a évolué de -23% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 613 € | 613 € |
| 2018 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2023 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2024 | — | 1 213 € | 1 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vix | — | 1 187 | 2.2 km |
| Vannaire | — | 1 087 | 2.5 km |
| Massingy | — | 620 | 3.0 km |
| Étrochey | 587 | 1 029 | 3.1 km |
| Obtrée | — | 781 | 4.0 km |
| Villers-Patras | — | 1 030 | 4.4 km |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 1 030 | 1 195 | 4.5 km |
| Châtillon-sur-Seine | 751 | 1 108 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |