Montlognon
Découvrez Montlognon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Montlognon affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 11e commune la plus chère du département sur 677 : 3 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Le volume limité (3 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
3 maisons vendus à Montlognon sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Montlognon : 15,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 124 à 3 646 €/m², soit +72%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 579 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2015 et 2025 (2 124 € → 3 646 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 532 € | 479–585 € |
| 40 m² | 639 € | 575–703 € |
| 60 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 80 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 100 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montlognon a évolué de +48% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2016 | — | 2 465 € | 2 465 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 188 € | 3 188 € |
| 2019 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 386 € | 3 386 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 646 € | 3 646 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baron | 2 600 | 2 810 | 3.0 km |
| Fontaine-Chaalis | 2 673 | 3 867 | 3.4 km |
| Ermenonville | 3 114 | 2 775 | 3.4 km |
| Montagny-Sainte-Félicité | 2 288 | 2 260 | 4.1 km |
| Borest | — | 3 205 | 4.5 km |
| Versigny | 2 737 | 2 847 | 5.6 km |
| Ver-sur-Launette | 3 260 | 3 165 | 6.1 km |
| Rosières | — | 2 452 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 328 k€ | 246 k€–410 k€ |
| 120 m² | 438 k€ | 328 k€–547 k€ |
| 150 m² | 547 k€ | 410 k€–684 k€ |