Montmahoux
Découvrez Montmahoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Montmahoux : 1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,9% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Montmahoux sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 6 ans pour les maisons, de 1 253 à 1 929 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2019 et 2025 (1 253 € → 1 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montmahoux a évolué de +54% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 929 € | 1 929 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gevresin | 652 | 1 247 | 2.4 km |
| Nans-sous-Sainte-Anne | 832 | 1 286 | 3.2 km |
| Crouzet-Migette | 1 821 | 1 673 | 3.3 km |
| Déservillers | 900 | 1 257 | 3.5 km |
| Éternoz | 1 231 | 1 196 | 4.4 km |
| Villeneuve-d'Amont | 677 | 1 473 | 4.9 km |
| Sainte-Anne | — | 2 789 | 5.2 km |
| Amancey | 1 561 | 1 889 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 217 k€–362 k€ |