Montpellier-de-Médillan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montpellier-de-Médillan
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Montpellier-de-Médillan (1 713 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a augmenté de 9% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 437€ |
| 2016 | 1 277€ |
| 2017 | 1 427€ |
| 2018 | 1 526€ |
| 2019 | 1 393€ |
| 2020 | 1 389€ |
| 2021 | 1 429€ |
| 2022 | 982€ |
| 2023 | 1 854€ |
| 2024 | 2 167€ |
| 2025 | 1 518€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Montpellier-de-Médillan dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Cozes (8,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
3 médecins sur 700 habitants à Montpellier-de-Médillan : une densité +222% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, dentistes, infirmiers et kinés sur place, le reste (pharmacie et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montpellier-de-Médillan
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Montpellier-de-Médillan ne cesse de grandir. L'âge médian de 50 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+9,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Montpellier-de-Médillan se situe à 7,1%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 960 €/an est 5% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 460€
10 460€ - 21 960€
21 960€ - 38 010€
> 38 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 460€ - 21 960€ | 40% | Classes populaires |
| 21 960€ - 38 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Montpellier-de-Médillan bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% au-dessus de la moyenne nationale, 19 jours de gel, 1 007 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 7% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Montpellier-de-Médillan dans le haut du classement national. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montpellier-de-Médillan est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.74% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 55,6% pour le RN.
50 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montpellier-de-Médillan
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Sur les 31% de taxe foncière totale, la part communale (30,5%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 0%. Dette de 251 euros par habitant, -190 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montpellier-de-Médillan | 31.0% |
| Gémozac | 40.5% |
| Meursac | 38.0% |
| Rétaud | 40.5% |
| La Rochelle | 65.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Meursac (5,6 km), gymnase à Cozes (8,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Montpellier-de-Médillan. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Meursac (5,6 km), gymnase à Cozes (8,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Montpellier-de-Médillan dispose de coiffeurs, garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Cravans (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Montpellier-de-Médillan dispose de la fibre à 94% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Montpellier-de-Médillan. Nitrates à 3.35 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Montpellier-de-Médillan en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Montpellier-de-Médillan oscillent entre 1 575 et 2 036 €/m², contre 1 713 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
