Montpinchon
Découvrez Montpinchon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 677 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,3% sur un an à Montpinchon, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Montpinchon sur la dernière année. Les loyers médians à Montpinchon : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 303 à 1 844 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 677 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 303 € → 1 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 875 € | 788–963 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montpinchon a évolué de +66% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2016 | — | 907 € | 907 € |
| 2017 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2018 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2019 | — | 804 € | 804 € |
| 2020 | — | 817 € | 817 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2023 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2024 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2025 | — | 1 844 € | 1 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ouville | — | 1 175 | 3.5 km |
| Savigny | — | 1 580 | 3.7 km |
| Cerisy-la-Salle | — | 1 323 | 3.7 km |
| Belval | 968 | 1 498 | 4.7 km |
| Roncey | — | 1 455 | 4.7 km |
| Notre-Dame-de-Cenilly | — | 1 110 | 5.5 km |
| Saint-Denis-le-Vêtu | — | 1 288 | 5.6 km |
| Cametours | — | 1 311 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 91 k€–162 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 105 k€–196 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |