Montpont-en-Bresse
Découvrez Montpont-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Montpont-en-Bresse, des prix modérés : 1 105 €/m² pour les appartements et 1 319 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,5% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10,2%.
Analyse
Le marché de Montpont-en-Bresse a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 105 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 319 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 205 € → 1 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montpont-en-Bresse a évolué de -22% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +24% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2016 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2017 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2018 | 1 169 € | 1 104 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2023 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 208 € | 1 208 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 3 | 18 | 21 |
| 2019 | 1 | 25 | 26 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | 2 | 13 | 15 |
| 2025 | 1 | 20 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Naude | 823 | 1 595 | 5.2 km |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 980 | 1 382 | 5.2 km |
| La Chapelle-Thècle | 1 263 | 1 051 | 5.8 km |
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 5.9 km |
| Curciat-Dongalon | 826 | 1 414 | 6.1 km |
| Varennes-Saint-Sauveur | 923 | 1 487 | 6.7 km |
| Romenay | 663 | 1 415 | 7.7 km |
| Bantanges | 750 | 1 449 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–189 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 123 k€–226 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 178 k€–267 k€ |