Montréal-la-Cluse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montréal-la-Cluse
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Montréal-la-Cluse affiche 1 559 €/m² en appartement, 1 883 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 32 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 590€ |
| 2016 | 1 673€ |
| 2017 | 1 471€ |
| 2018 | 1 620€ |
| 2019 | 1 655€ |
| 2020 | 1 826€ |
| 2021 | 1 716€ |
| 2022 | 1 796€ |
| 2023 | 1 812€ |
| 2024 | 1 895€ |
| 2025 | 1 598€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a gagné 13 points en trois ans, une nette amélioration. Montréal-la-Cluse maintient un profil de sécurité favorable, 28% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Montréal-la-Cluse assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Nantua (3,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-5% vs moyenne nationale). Montréal-la-Cluse manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montréal-la-Cluse
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 30% de moins de 25 ans, Montréal-la-Cluse est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages. Croissance 10 ans : 4,6%, 3,4 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Montréal-la-Cluse se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 010 €/an est 9% sous la moyenne nationale. Taux de pauvreté de 17%, +5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 120€
12 120€ - 21 010€
21 010€ - 35 590€
> 35 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 120€ - 21 010€ | 40% | Classes populaires |
| 21 010€ - 35 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Montréal-la-Cluse vit sous un climat de montagne : neige régulière et 66 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Montréal-la-Cluse est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 18 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Montréal-la-Cluse a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,2%.
66 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montréal-la-Cluse
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Montréal-la-Cluse consacre 1 611 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 3,5 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montréal-la-Cluse | 40.4% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Martignat | 39.1% |
| Nantua | 48.7% |
| Oyonnax | 53.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Montréal-la-Cluse est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Montréal-la-Cluse. 32 commerces et services recensés sur la commune. Densité commerciale +31% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Fibre à 95% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 77%. Montréal-la-Cluse couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Montréal-la-Cluse bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.21 mg/L. PFAS non détectés. 18 analyses réalisées.
Communes proches de Montréal-la-Cluse en Ain
Avec un prix médian de 1 742 €/m², Montréal-la-Cluse reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 936 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
