Prix immobilier à Montrécourt
Montrécourt
Découvrez Montrécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
228habitants
1 194€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Montrécourt
Découvrez Montrécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Montrécourt, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (548e/645) : 1 194 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Montrécourt sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Montrécourt, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 194 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 281 € → 1 125 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Montrécourt a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 125 € | 1 125 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saulzoir | — | 1 244 | 1.8 km |
| Haussy | 1 049 | 1 151 | 2.5 km |
| Saint-Aubert | — | 1 289 | 2.9 km |
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | — | 1 268 | 3.6 km |
| Villers-en-Cauchies | 5 163 | 1 394 | 3.7 km |
| Saint-Python | 954 | 1 188 | 4.1 km |
| Verchain-Maugré | — | 1 491 | 4.6 km |
| Haspres | — | 1 303 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |