Montreuil-le-Chétif
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-le-Chétif
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
986 €/m² en maison à Montreuil-le-Chétif. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 48%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 060€ |
| 2016 | 806€ |
| 2018 | 1 035€ |
| 2019 | 956€ |
| 2020 | 604€ |
| 2021 | 1 099€ |
| 2022 | 1 178€ |
| 2023 | 985€ |
| 2024 | 1 121€ |
| 2025 | 893€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Montreuil-le-Chétif sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Montreuil-le-Chétif. L'école la plus proche se trouve à Saint-Aubin-de-Locquenay (3,6 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-le-Chétif
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Montreuil-le-Chétif, commune résidentielle. 28% de jeunes et 20% de seniors.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Le chômage à Montreuil-le-Chétif se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 21 140 €/an est 8% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 290€
10 290€ - 21 140€
21 140€ - 35 060€
> 35 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 290€ - 21 140€ | 40% | Classes populaires |
| 21 140€ - 35 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Montreuil-le-Chétif bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 32 jours de gel, 802 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 15% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Montreuil-le-Chétif respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 6% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
62 ans • Militaire du contingent
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-le-Chétif
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 31,1% de taxe foncière totale, la part communale (29,2%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 2%. Dette de 741 euros par habitant, +295 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-le-Chétif | 31.1% |
| Alençon | 66.6% |
| Fresnay-sur-Sarthe | 37.8% |
| Le Mans | 54.5% |
| Sillé-le-Guillaume | 43.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 10 km (Fresnay-sur-Sarthe), gymnase a 9 km (Sillé-le-Guillaume).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Montreuil-le-Chétif : épiceries, garages auto. Pour les grosses courses, direction Saint-Rémy-de-Sillé (8,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 99% (France : 76%), bonne couverture 4G (79%). Montreuil-le-Chétif couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Montreuil-le-Chétif bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 17.96 mg/L. PFAS non détectés. 7 analyses réalisées.
Communes proches de Montreuil-le-Chétif en Sarthe
Avec un prix médian de 986 €/m², Montreuil-le-Chétif reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 132 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Aubin-de-Locquenay
Ségrie
Fresnay-sur-Sarthe
Mont-Saint-Jean
Crissé
Saint-Rémy-de-Sillé
Sougé-le-Ganelon