Monts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Monts
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Monts affiche 1 796 €/m² en appartement, 2 477 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 82 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 631€ |
| 2016 | 1 690€ |
| 2017 | 1 635€ |
| 2018 | 1 696€ |
| 2019 | 1 711€ |
| 2020 | 1 758€ |
| 2021 | 1 913€ |
| 2022 | 2 074€ |
| 2023 | 2 222€ |
| 2024 | 1 978€ |
| 2025 | 2 202€ |
Sécurité
Profil global dans la moyenne, mais les cambriolages ressortent nettement
Le profil de sécurité de Monts est dans la moyenne française. Les cambriolages sont nettement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Monts dispose de 1 collège et 4 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Joué-lès-Tours (7,3 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Monts compte 7 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-42%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Monts
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,8% par an à Monts, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 44 ans accompagnent cette croissance.
+8,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Monts se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 100 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 970€
15 970€ - 25 100€
25 100€ - 37 590€
> 37 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 970€ - 25 100€ | 40% | Classes populaires |
| 25 100€ - 37 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Monts ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 776 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Monts n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Monts depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Catherine GAY. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
67 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Monts
La pression fiscale est forte, la gestion aussi
Monts taxe plus que la moyenne (60,2%), mais gère bien son budget : dette de 496 €/hab et épargne de 21,5%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Monts | 60.2% |
| Artannes-sur-Indre | 56.8% |
| Montbazon | 61.8% |
| Tours | 55.0% |
| Veigné | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Monts couvre les pratiques courantes. Il manque salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Monts couvre le quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Monts remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Monts. Nitrates à 3.75 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Monts en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Monts oscillent entre 2 047 et 2 754 €/m², contre 2 426 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Artannes-sur-Indre
Montbazon
Joué-lès-Tours
Pont-de-Ruan
Sorigny
Veigné
Thilouze
