Montsoult
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montsoult
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² dépasse la médiane française de 39%. À Montsoult, le volume soutenu (environ 56 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 654 €/m² en appartement, 3 231 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 645€ |
| 2016 | 2 915€ |
| 2017 | 2 761€ |
| 2018 | 3 105€ |
| 2019 | 2 756€ |
| 2020 | 3 346€ |
| 2021 | 3 283€ |
| 2022 | 3 394€ |
| 2023 | 2 935€ |
| 2024 | 2 939€ |
| 2025 | 2 951€ |
Sécurité
Les compteurs restent hauts, mais la pente s'inverse
Les indicateurs de sécurité à Montsoult dépassent la moyenne nationale (43% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+8 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Montsoult couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Montsoult a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-66% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montsoult
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Montsoult gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+17,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 9,5%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). À Montsoult, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 560 €/an. Taux de création d'entreprises de 20%, +9,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 170€
16 170€ - 28 560€
28 560€ - 43 380€
> 43 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 170€ - 28 560€ | 40% | Classes populaires |
| 28 560€ - 43 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Montsoult se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 779 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 7% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Montsoult, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Montsoult depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (25,5%). La mairie reste à un élu divers.
65 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montsoult
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Montsoult a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 49/100. Taxe foncière à 45,4%, dette à 421 €/hab. Taux d'épargne de 8,8%, -8,7 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montsoult | 45.4% |
| Baillet-en-France | 38.8% |
| Maffliers | 50.4% |
| Pontoise | 58.1% |
| Viarmes | 47.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Montsoult ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 54% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Baillet-en-France (1,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste, gare), une médiathèque et une desserte transport à Montsoult. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Montsoult est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Montsoult, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Montsoult en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 3 050 €/m², Montsoult reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 389 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Baillet-en-France
Maffliers
Nerville-la-Forêt
Bouffémont
Saint-Martin-du-Tertre
Attainville
Moisselles