Moréac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Moréac
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Moréac (1 493 €/m² en appartement, 1 712 €/m² en maison). Tendance récente : +7,4% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 35 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 259€ |
| 2016 | 1 240€ |
| 2017 | 1 200€ |
| 2018 | 1 133€ |
| 2019 | 1 146€ |
| 2020 | 1 398€ |
| 2021 | 1 503€ |
| 2022 | 1 582€ |
| 2023 | 1 667€ |
| 2024 | 1 786€ |
| 2025 | 1 679€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 15 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Moréac maintient un profil de sécurité favorable, 26% en dessous de la moyenne. Le score de sécurité a reculé de 15 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Locminé (6,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Moréac couvre les 6 types de soins courants avec 7 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Moréac
Profil familial malgré un recul démographique
Les familles avec enfants donnent le tempo à Moréac. 32% de jeunes et des ménages de 3,1 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 42 ans. Croissance 10 ans : -3,7%, 9,7 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le bassin d'emploi de Moréac tourne au quasi plein emploi, avec 5,7% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 200€
14 200€ - 22 100€
22 100€ - 32 980€
> 32 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 200€ - 22 100€ | 40% | Classes populaires |
| 22 100€ - 32 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Moréac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 021 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 20% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 7 jours d'affilée). En pratique, Moréac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Moréac a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 40,4%. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Moréac
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Moréac investit 886 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 387 €/hab et 32,1% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 34,7%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Moréac | 34.7% |
| Baud | 38.6% |
| Locminé | 44.1% |
| Réguiny | 42.4% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Moréac est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Moréac. 29 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Moréac remplit tous les critères avec 87% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Moréac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 18.44 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Moréac en Morbihan
Les prix immobiliers autour de Moréac oscillent entre 1 314 et 2 092 €/m², contre 1 706 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
