Prix immobilier à Moreilles
Moreilles
Découvrez Moreilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
407habitants
1 556€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Soleil et air pur
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moreilles
Découvrez Moreilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Moreilles : 1 556 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Moreilles sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 053 à 1 461 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2024 (1 053 € → 1 461 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moreilles a évolué de +32% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2017 | — | 924 € | 924 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 024 | 1 672 | 5.8 km |
| Champagné-les-Marais | 900 | 1 977 | 6.2 km |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | — | 1 861 | 6.2 km |
| Luçon | 1 816 | 1 981 | 6.3 km |
| Puyravault | — | 1 398 | 6.3 km |
| Nalliers | 641 | 1 532 | 6.4 km |
| Chaillé-les-Marais | 903 | 1 530 | 7.6 km |
| Triaize | 1 500 | 1 502 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–279 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 210 k€–349 k€ |