Prix immobilier à Morgny
Morgny
Découvrez Morgny : cadre de vie, immobilier et données clés.
650habitants
2 075€/m²
Forces
Ville en essor
Ville jeune et en croissance
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Morgny
Découvrez Morgny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Morgny : 2 075 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Morgny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 545 à 2 149 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 075 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 545 € → 2 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Morgny a évolué de 0% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2016 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2017 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2018 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2019 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2022 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2023 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2024 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2025 | — | 2 149 € | 2 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuve-Grange | — | 2 246 | 2.5 km |
| Lilly | — | 1 168 | 2.9 km |
| Longchamps | — | 2 029 | 3.8 km |
| Bézu-la-Forêt | — | 1 853 | 3.9 km |
| Bosquentin | — | 2 073 | 4.0 km |
| Puchay | — | 1 820 | 4.6 km |
| Beauficel-en-Lyons | — | 1 993 | 4.8 km |
| Fleury-la-Forêt | — | 2 117 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 150 k€–206 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 151 k€–233 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |