Prix immobilier à Moringhem
Moringhem
Découvrez Moringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
557habitants
1 869€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moringhem
Découvrez Moringhem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Moringhem se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (207e/879) : 1 869 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Moringhem sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 62% (de 1 220 à 1 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 869 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 220 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moringhem a évolué de +34% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +233% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2021 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2022 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Zudausques | — | 2 143 | 2.6 km |
| Mentque-Nortbécourt | — | 1 674 | 2.7 km |
| Boisdinghem | — | 1 913 | 2.8 km |
| Quelmes | — | 1 943 | 3.2 km |
| Moulle | — | 1 870 | 4.2 km |
| Leulinghem | — | 1 446 | 4.3 km |
| Nort-Leulinghem | — | 1 459 | 4.5 km |
| Houlle | — | 1 913 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 123 k€–240 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |