Morlanne
Découvrez Morlanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Morlanne se situe dans la fourchette médiane : 1 927 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Morlanne sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 500 à 1 906 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 500 € → 1 906 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Morlanne a évolué de +7% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2017 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2018 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2019 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2020 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2023 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 1 906 € | 1 906 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Casteide-Candau | — | 1 769 | 2.2 km |
| Pomps | — | 1 751 | 2.7 km |
| Bouillon | — | 1 527 | 3.2 km |
| Géus-d'Arzacq | — | 1 772 | 3.5 km |
| Piets-Plasence-Moustrou | — | 1 042 | 3.7 km |
| Arget | — | 1 607 | 4.1 km |
| Saint-Médard | — | 1 299 | 4.6 km |
| Garos | — | 1 665 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 179 k€–227 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 201 k€–296 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–362 k€ |