Prix immobilier à Moroges
Moroges
Découvrez Moroges : cadre de vie, immobilier et données clés.
599habitants
1 748€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moroges
Découvrez Moroges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moroges, dans le quart supérieur des prix du département (109e/563) : 1 748 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Moroges sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 416 à 1 632 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 748 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 416 € → 1 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moroges a évolué de -4% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2016 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2017 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2018 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2019 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2024 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2025 | — | 1 632 € | 1 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jambles | 608 | 1 740 | 2.5 km |
| Bissey-sous-Cruchaud | 1 857 | 1 452 | 2.8 km |
| Saint-Désert | 1 462 | 1 603 | 3.0 km |
| Sainte-Hélène | — | 1 742 | 3.1 km |
| Rosey | 3 200 | 2 404 | 3.3 km |
| Sassangy | — | 1 644 | 3.8 km |
| Barizey | — | 1 403 | 4.6 km |
| Montagny-lès-Buxy | — | 1 901 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 135 k€–211 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 152 k€–262 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |