Mortemart
Découvrez Mortemart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Mortemart, parmi les prix les plus bas du département (189e/194) : 752 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
2 maisons vendus à Mortemart sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 5% (de 713 à 752 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 752 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2023 (713 € → 752 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mortemart a évolué de +5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 713 € | 713 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 859 € | 859 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 752 € | 752 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montrol-Sénard | — | 1 234 | 3.5 km |
| Nouic | 1 627 | 912 | 3.5 km |
| Blond | — | 1 162 | 4.8 km |
| Montrollet | — | 1 401 | 7.6 km |
| Val d'Issoire | 640 | 989 | 7.7 km |
| Cieux | 800 | 1 331 | 9.0 km |
| Bellac | 720 | 1 094 | 9.2 km |
| Saint-Christophe | — | 1 113 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |