Morvillers-Saint-Saturnin
Découvrez Morvillers-Saint-Saturnin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
824 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an à Morvillers-Saint-Saturnin, parmi les prix les plus bas du département (747e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Morvillers-Saint-Saturnin sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Morvillers-Saint-Saturnin : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 56% (de 1 265 à 554 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 824 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -56% entre 2015 et 2024 (1 265 € → 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Morvillers-Saint-Saturnin a évolué de -57% sur 5 ans (-56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2020 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2021 | — | 867 € | 867 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 941 € | 941 € |
| 2024 | — | 554 € | 554 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gauville | — | 1 590 | 2.0 km |
| Fourcigny | — | 1 322 | 3.1 km |
| Marlers | — | 1 018 | 3.4 km |
| Offignies | — | 1 218 | 3.4 km |
| Lignières-Châtelain | — | 981 | 3.5 km |
| Escles-Saint-Pierre | 918 | 1 467 | 4.0 km |
| Aumale | 1 391 | 1 241 | 4.4 km |
| Lafresguimont-Saint-Martin | — | 1 423 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 78 k€–148 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 91 k€–137 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 114 k€–171 k€ |