Mouchard
Découvrez Mouchard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 073 €/m² pour les appartements et 1 594 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an à Mouchard, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Mouchard sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Mouchard : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 073 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 594 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 184 € → 1 719 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouchard a évolué de +25% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2016 | 751 € | 1 192 € | 972 € |
| 2017 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2020 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2021 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2022 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2023 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2024 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2025 | — | 1 719 € | 1 719 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 6 | 6 | 12 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pagnoz | 812 | 1 424 | 2.8 km |
| Les Arsures | 1 502 | 1 511 | 2.8 km |
| Villers-Farlay | 1 104 | 1 804 | 2.9 km |
| Aiglepierre | 685 | 1 736 | 3.0 km |
| Port-Lesney | 1 596 | 1 809 | 3.1 km |
| Cramans | 1 263 | 1 697 | 3.2 km |
| Villeneuve-d'Aval | 755 | 1 209 | 3.3 km |
| Marnoz | — | 1 730 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 115 k€–181 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 131 k€–228 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |