Prix immobilier à Mouflaines
Mouflaines
Découvrez Mouflaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
159habitants
1 619€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mouflaines
Découvrez Mouflaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 619 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an à Mouflaines, dans le quart inférieur des prix du département (471e/583), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Mouflaines sur la dernière année. Les loyers médians à Mouflaines : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 890 à 1 550 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 619 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2025 (1 890 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouflaines a évolué de -15% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2021 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2022 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Richeville | — | 1 643 | 2.0 km |
| Villers-en-Vexin | — | 1 831 | 2.6 km |
| Sainte-Marie-de-Vatimesnil | — | 2 259 | 3.7 km |
| Les Thilliers-en-Vexin | 1 429 | 1 964 | 3.7 km |
| Harquency | — | 1 515 | 4.0 km |
| Suzay | — | 1 739 | 4.1 km |
| Hacqueville | — | 1 834 | 4.2 km |
| Gamaches-en-Vexin | — | 1 697 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |