Mouilleron
Découvrez Mouilleron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Mouilleron fait partie des communes les moins chères de France, parmi les prix les plus bas du département (392e/392) : 360 €/m² pour les maisons. À ce prix, l'immobilier se conçoit comme un lieu de vie, pas comme un placement.
Analyse
1 maisons vendus à Mouilleron sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Mouilleron : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 360 € | 2 400 € | -85% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Demande structurellement faible. Avant d'acheter, vérifiez l'accès aux services essentiels et l'état du bâti.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes. À ces prix, elles peuvent peser proportionnellement lourd.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 231 € | 208–254 € |
| 40 m² | 278 € | 250–306 € |
| 60 m² | 397 € | 357–437 € |
| 80 m² | 465 € | 419–512 € |
| 100 m² | 516 € | 464–568 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vals-des-Tilles | — | 644 | 1.9 km |
| Chalancey | — | 632 | 2.8 km |
| Vaillant | — | 713 | 4.3 km |
| Praslay | — | 653 | 4.8 km |
| Vesvres-sous-Chalancey | — | 582 | 4.8 km |
| Vernois-lès-Vesvres | — | 1 105 | 5.5 km |
| Vivey | — | 834 | 5.9 km |
| Cussey-les-Forges | — | 1 356 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 120 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 150 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |