Prix immobilier à Moulay
Moulay
Découvrez Moulay : cadre de vie, immobilier et données clés.
973habitants
1 702€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Air de qualité
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moulay
Découvrez Moulay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 483 €/m² pour les appartements et 1 738 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,7% sur un an à Moulay, dans le quart supérieur des prix du département (26e/240), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Moulay sur un an, dont 2 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Moulay : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 1 759 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 483 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 738 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +41% entre 2017 et 2024 (1 250 € → 1 759 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 315 € → 1 673 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moulay a évolué de +5% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2016 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2017 | 1 250 € | 1 464 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2019 | 1 074 € | 1 424 € | 1 241 € |
| 2020 | 1 181 € | 1 522 € | 1 417 € |
| 2021 | 1 339 € | 1 681 € | 1 595 € |
| 2022 | 1 296 € | 1 667 € | 1 564 € |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | 1 759 € | 1 774 € | 1 771 € |
| 2025 | — | 1 673 € | 1 673 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 6 | 14 | 20 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 11 | 10 | 21 |
| 2020 | 4 | 9 | 13 |
| 2021 | 4 | 12 | 16 |
| 2022 | 5 | 13 | 18 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | 3 | 11 | 14 |
| 2025 | 2 | 12 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazoge-Montpinçon | — | 1 663 | 2.8 km |
| Saint-Baudelle | — | 1 610 | 3.3 km |
| Commer | 1 553 | 1 479 | 3.3 km |
| Belgeard | — | 1 353 | 4.7 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 4.8 km |
| Contest | 621 | 1 265 | 5.1 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 6.7 km |
| Aron | — | 1 473 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 122 k€–182 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 126 k€–244 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 164 k€–332 k€ |