Prix immobilier à Moulin-sous-Touvent
Moulin-sous-Touvent
Découvrez Moulin-sous-Touvent : cadre de vie, immobilier et données clés.
185habitants
1 743€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moulin-sous-Touvent
Découvrez Moulin-sous-Touvent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 262 €/m² pour les appartements et 1 678 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,9% sur un an à Moulin-sous-Touvent, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Moulin-sous-Touvent sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Moulin-sous-Touvent : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 342 à 1 475 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 262 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 1 678 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2024 (1 342 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moulin-sous-Touvent a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nampcel | — | 1 517 | 3.4 km |
| Saint-Pierre-lès-Bitry | — | 1 647 | 4.0 km |
| Audignicourt | — | 1 235 | 4.5 km |
| Tracy-le-Mont | 1 627 | 1 991 | 4.6 km |
| Autrêches | 1 176 | 1 777 | 4.7 km |
| Tracy-le-Val | — | 2 107 | 4.7 km |
| Attichy | 1 283 | 1 908 | 4.7 km |
| Bitry | — | 1 675 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |