Moulins
Découvrez Moulins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moulins : 1 718 €/m² pour les maisons, en hausse de +21% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Moulins sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 668 à 1 786 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 668 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moulins a évolué de -11% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2016 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2017 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2020 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2021 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2022 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2025 | — | 1 786 € | 1 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bais | 1 493 | 1 805 | 4.2 km |
| Boistrudan | — | 1 750 | 4.5 km |
| Piré-Chancé | 1 651 | 2 285 | 4.8 km |
| Louvigné-de-Bais | 2 980 | 1 955 | 5.1 km |
| Marcillé-Robert | 931 | 1 587 | 5.7 km |
| Visseiche | 1 495 | 1 527 | 7.2 km |
| Domagné | 2 341 | 2 247 | 7.3 km |
| Essé | 3 098 | 2 102 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 97 k€–203 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 189 k€–272 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–334 k€ |