Moulins-sur-Yèvre
Découvrez Moulins-sur-Yèvre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 451 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,8% sur un an à Moulins-sur-Yèvre, dans le quart supérieur des prix du département (33e/283), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Moulins-sur-Yèvre sur la dernière année. Les loyers médians à Moulins-sur-Yèvre : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 572 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 451 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 602 € → 1 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moulins-sur-Yèvre a évolué de 0% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2016 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2017 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2018 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2022 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2025 | — | 1 572 € | 1 572 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Osmoy | 29 385 | 1 678 | 3.8 km |
| Saint-Germain-du-Puy | 2 085 | 1 587 | 4.0 km |
| Nohant-en-Goût | — | 1 505 | 4.0 km |
| Sainte-Solange | 1 094 | 1 222 | 5.6 km |
| Savigny-en-Septaine | — | 1 312 | 6.1 km |
| Saint-Michel-de-Volangis | — | 1 619 | 6.5 km |
| Soye-en-Septaine | — | 1 607 | 7.6 km |
| Brécy | 777 | 1 659 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 102 k€–201 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 162 k€–237 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |