Mourmelon-le-Petit
Découvrez Mourmelon-le-Petit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
882 €/m² pour les appartements et 2 011 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an à Mourmelon-le-Petit, dans le quart supérieur des prix du département (116e/596), avec 16 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Mourmelon-le-Petit a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons), un volume supérieur de 45% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 366 à 1 905 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 882 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 2 011 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 366 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mourmelon-le-Petit a évolué de +16% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +36% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2016 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2019 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2020 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2021 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2024 | — | 2 219 € | 2 219 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Livry-Louvercy | — | 2 186 | 3.0 km |
| Sept-Saulx | — | 2 233 | 3.5 km |
| Baconnes | — | 2 254 | 4.2 km |
| Les Petites-Loges | 760 | 1 609 | 5.4 km |
| Mourmelon-le-Grand | 1 124 | 1 823 | 5.9 km |
| Billy-le-Grand | 1 996 | 1 530 | 6.0 km |
| Bouy | — | 1 951 | 6.6 km |
| Vaudemange | — | 1 396 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 142 k€–218 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 186 k€–255 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 288 k€–431 k€ |