Moussy-le-Neuf
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Moussy-le-Neuf
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Moussy-le-Neuf affiche 3 535 €/m² en appartement, 3 145 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 43 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,5%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 241€ |
| 2016 | 3 123€ |
| 2017 | 2 816€ |
| 2018 | 3 046€ |
| 2019 | 3 025€ |
| 2020 | 3 041€ |
| 2021 | 3 401€ |
| 2022 | 3 588€ |
| 2023 | 3 554€ |
| 2024 | 3 012€ |
| 2025 | 3 396€ |
Au prix moyen du marché à Moussy-le-Neuf. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 535 €/m².
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Sécurité
Le profil tient la moyenne, mais les courbes pointent dans le mauvais sens
Le score de sécurité a reculé de 14 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention. Les vols de véhicules restent +51% au-dessus de la moyenne nationale malgré un score global en zone de vigilance.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Moussy-le-Neuf (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Longperrier (4,5 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Moussy-le-Neuf couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Moussy-le-Neuf
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La population progresse de 1% par an à Moussy-le-Neuf, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
+10% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Moussy-le-Neuf présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 24% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France.
Distribution par tranche
< 16 760€
16 760€ - 27 460€
27 460€ - 42 080€
> 42 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 760€ - 27 460€ | 40% | Classes populaires |
| 27 460€ - 42 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Moussy-le-Neuf ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 780 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Moussy-le-Neuf n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Anthony GRATACOS dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 52.82% au second.
41 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Moussy-le-Neuf
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 53,6% de taxe foncière totale, la part communale atteint 41,1% à Moussy-le-Neuf. Dette de 1 522 euros par habitant, +413 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Moussy-le-Neuf | 53.6% |
| Melun | 56.8% |
| Moussy-le-Vieux | 58.1% |
| Sarcelles | 49.4% |
| Vémars | 49.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Moussy-le-Neuf ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 124% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Saint-Witz (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Moussy-le-Neuf : boulangerie, supermarché, bureau de poste. L'offre culturelle reste à trouver. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Moussy-le-Neuf. La fibre (98%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Moussy-le-Neuf portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 69%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Moussy-le-Neuf en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Moussy-le-Neuf oscillent entre 2 544 et 3 430 €/m², contre 3 197 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Vémars
Moussy-le-Vieux
Longperrier
Othis
Saint-Witz
Plailly
Villeneuve-sous-Dammartin
