Moustiers-Sainte-Marie
Découvrez Moustiers-Sainte-Marie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Moustiers-Sainte-Marie, dans le quart supérieur des prix du département (21e/194) : 2 264 €/m² pour les appartements et 2 973 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,1% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à Moustiers-Sainte-Marie sur un an (42% d'appartements, 58% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%. Hausse de 249% sur 7 ans pour les appartements, de 813 à 2 840 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 264 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 2 973 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 5,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +249% entre 2018 et 2025 (813 € → 2 840 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 373 € → 3 125 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moustiers-Sainte-Marie a évolué de -6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 967 € | 2 967 € |
| 2018 | 813 € | 2 639 € | 2 030 € |
| 2019 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2020 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2021 | — | 3 193 € | 3 193 € |
| 2022 | 3 382 € | 3 109 € | 3 183 € |
| 2023 | — | 2 542 € | 2 542 € |
| 2024 | 1 904 € | — | 1 904 € |
| 2025 | 2 840 € | 3 125 € | 3 006 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 3 | 6 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | 4 | 2 | 6 |
| 2025 | 5 | 7 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roumoules | 1 389 | 1 969 | 6.6 km |
| Saint-Jurs | 1 509 | 2 070 | 7.3 km |
| Majastres | — | 904 | 8.0 km |
| Les Salles-sur-Verdon | 3 731 | 2 538 | 8.1 km |
| La Palud-sur-Verdon | 2 044 | 2 626 | 9.2 km |
| Puimoisson | 1 092 | 2 147 | 9.3 km |
| Sainte-Croix-du-Verdon | 2 929 | 2 768 | 10.2 km |
| Blieux | — | 1 676 | 11.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 70 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
| 90 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 178 k€–305 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 272 k€–407 k€ |
| 150 m² | 424 k€ | 339 k€–509 k€ |