Mouterre-Silly
Découvrez Mouterre-Silly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Mouterre-Silly, parmi les prix les plus bas du département (258e/265) : 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,2% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
7 maisons vendus à Mouterre-Silly sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 39% en 9 ans (1 074 → 652 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 750 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2016 et 2025 (1 074 € → 652 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 493 € | 444–542 € |
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouterre-Silly a évolué de -48% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2017 | — | 698 € | 698 € |
| 2018 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 904 € | 904 € |
| 2022 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2023 | — | 990 € | 990 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 652 € | 652 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 81 k€–137 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 110 k€–204 k€ |