Mouthe
Découvrez Mouthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 285 €/m² pour les appartements et 3 128 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,6% sur un an à Mouthe, 51e commune la plus chère du département sur 539, dans un marché tendu (24 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,1%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Mouthe a enregistré 24 ventes (15 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 35% (de 1 812 à 2 438 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 285 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 3 128 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +35% entre 2015 et 2025 (1 812 € → 2 438 €/m²).
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 564 € → 2 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 537 € | 483–591 € |
| 40 m² | 645 € | 581–710 € |
| 60 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 80 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 100 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouthe a évolué de +33% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 812 € | 2 564 € | 1 962 € |
| 2016 | 1 364 € | 2 417 € | 1 688 € |
| 2017 | 1 897 € | 2 303 € | 2 062 € |
| 2018 | 2 018 € | 2 351 € | 2 178 € |
| 2019 | 1 813 € | 2 232 € | 1 930 € |
| 2020 | 1 833 € | 2 250 € | 1 944 € |
| 2021 | 1 795 € | 1 979 € | 1 894 € |
| 2022 | 2 296 € | 2 727 € | 2 502 € |
| 2023 | 2 117 € | 3 871 € | 2 468 € |
| 2024 | 2 184 € | 3 703 € | 2 670 € |
| 2025 | 2 438 € | 2 639 € | 2 513 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 20 | 5 | 25 |
| 2016 | 9 | 4 | 13 |
| 2017 | 16 | 11 | 27 |
| 2018 | 13 | 12 | 25 |
| 2019 | 18 | 7 | 25 |
| 2020 | 25 | 9 | 34 |
| 2021 | 14 | 16 | 30 |
| 2022 | 24 | 22 | 46 |
| 2023 | 16 | 4 | 20 |
| 2024 | 17 | 8 | 25 |
| 2025 | 15 | 9 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Petite-Chaux | 2 165 | 2 342 | 3.3 km |
| Sarrageois | 1 366 | 2 282 | 3.3 km |
| Chaux-Neuve | 1 310 | 3 044 | 5.0 km |
| Reculfoz | — | 2 648 | 5.4 km |
| Les Pontets | 2 519 | 2 024 | 5.4 km |
| Gellin | 1 659 | 2 877 | 5.5 km |
| Les Villedieu | 2 428 | 2 668 | 5.8 km |
| Rondefontaine | 1 626 | 3 454 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 70 k€–106 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 120 k€–206 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 156 k€–263 k€ |
| 90 m² | 194 k€ | 180 k€–289 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 181 k€–291 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 223 k€–403 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |