Mouthiers-sur-Boëme
Découvrez Mouthiers-sur-Boëme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Mouthiers-sur-Boëme, dans le quart supérieur des prix du département (47e/359) (1 618 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an) et 22 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 maisons vendus à Mouthiers-sur-Boëme sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 204 à 1 592 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 618 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 204 € → 1 592 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouthiers-sur-Boëme a évolué de +20% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2016 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2017 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2018 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2019 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2020 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2021 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2022 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2023 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | 1 592 € | 1 592 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vœuil-et-Giget | — | 1 715 | 4.8 km |
| Voulgézac | — | 992 | 5.1 km |
| Plassac-Rouffiac | — | 1 063 | 5.1 km |
| Claix | — | 1 600 | 5.6 km |
| La Couronne | 2 084 | 1 672 | 5.9 km |
| Fouquebrune | — | 1 513 | 6.8 km |
| Torsac | — | 1 836 | 6.9 km |
| Bécheresse | — | 1 553 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 100 k€–176 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 145 k€–239 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 175 k€–288 k€ |