Moutier-Malcard
Découvrez Moutier-Malcard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
936 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an à Moutier-Malcard, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 maisons vendus à Moutier-Malcard sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Moutier-Malcard : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 937 à 993 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 936 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (937 € → 993 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moutier-Malcard a évolué de +29% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 937 € | 937 € |
| 2016 | — | 581 € | 581 € |
| 2017 | — | 769 € | 769 € |
| 2018 | — | 906 € | 906 € |
| 2019 | — | 708 € | 708 € |
| 2020 | — | 790 € | 790 € |
| 2021 | — | 768 € | 768 € |
| 2022 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2023 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2024 | — | 837 € | 837 € |
| 2025 | — | 993 € | 993 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortroux | — | 1 031 | 3.5 km |
| Nouziers | — | 1 076 | 4.5 km |
| La Cellette | — | 944 | 5.0 km |
| Genouillac | 629 | 1 034 | 5.5 km |
| La Forêt-du-Temple | — | 746 | 5.9 km |
| Linard-Malval | — | 748 | 6.0 km |
| Bonnat | 1 193 | 882 | 7.3 km |
| Tercillat | — | 927 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 64 k€–98 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 79 k€–121 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 106 k€–187 k€ |