Moutier-Rozeille
Découvrez Moutier-Rozeille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Moutier-Rozeille, 7e commune la plus chère du département sur 252 : 1 406 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Moutier-Rozeille sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 176 à 1 589 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 406 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 589 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moutier-Rozeille a évolué de +61% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 843 € | 843 € |
| 2017 | — | 868 € | 868 € |
| 2018 | — | 788 € | 788 € |
| 2019 | — | 621 € | 621 € |
| 2020 | — | 984 € | 984 € |
| 2021 | — | 817 € | 817 € |
| 2022 | — | 729 € | 729 € |
| 2023 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2025 | — | 1 589 € | 1 589 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-le-Neuf | — | 981 | 3.1 km |
| Felletin | 801 | 862 | 3.3 km |
| Sainte-Feyre-la-Montagne | — | 867 | 3.7 km |
| Aubusson | 851 | 901 | 4.4 km |
| Néoux | — | 792 | 5.1 km |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | — | 918 | 5.9 km |
| Saint-Alpinien | — | 901 | 6.0 km |
| Saint-Frion | — | 935 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 76 k€–136 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 191 k€–286 k€ |