Mouzay
Découvrez Mouzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Mouzay, les prix restent très accessibles : 1 067 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Mouzay sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 975 à 1 131 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 067 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (975 € → 1 131 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mouzay a évolué de +47% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 975 € | 975 € |
| 2016 | — | 643 € | 643 € |
| 2017 | — | 653 € | 653 € |
| 2018 | — | 815 € | 815 € |
| 2019 | — | 844 € | 844 € |
| 2020 | — | 852 € | 852 € |
| 2021 | — | 767 € | 767 € |
| 2022 | — | 890 € | 890 € |
| 2023 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2024 | — | 956 € | 956 € |
| 2025 | — | 1 131 € | 1 131 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lion-devant-Dun | — | 859 | 3.8 km |
| Baâlon | — | 709 | 3.9 km |
| Saulmory-Villefranche | — | 746 | 5.0 km |
| Wiseppe | — | 857 | 5.5 km |
| Sassey-sur-Meuse | — | 790 | 5.7 km |
| Quincy-Landzécourt | — | 1 005 | 6.1 km |
| Milly-sur-Bradon | — | 772 | 6.2 km |
| Stenay | 832 | 859 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 72 k€–107 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 96 k€–220 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 119 k€–179 k€ |