Moye
Découvrez Moye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Moye, dans le quart inférieur des prix du département (231e/279) : 2 370 €/m² pour les appartements et 3 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +97,3% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,3%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 ventes à Moye sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 14,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 370 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 3 452 € | 2 400 € | +44% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +97% entre 2022 et 2024 (1 909 € → 3 767 €/m²).
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (2 105 € → 3 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 571 € | 514–628 € |
| 40 m² | 685 € | 617–754 € |
| 60 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 80 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
| 100 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Loyer estimé — maison (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 120 m² | 1 553 € | 1 398–1 708 € |
| 150 m² | 1 834 € | 1 651–2 017 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moye a évolué de +5% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2016 | — | 2 534 € | 2 534 € |
| 2017 | — | 2 728 € | 2 728 € |
| 2018 | — | 2 749 € | 2 749 € |
| 2019 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2020 | — | 2 688 € | 2 688 € |
| 2021 | — | 3 272 € | 3 272 € |
| 2022 | 1 909 € | 4 047 € | 2 978 € |
| 2023 | — | 4 108 € | 4 108 € |
| 2024 | 3 767 € | 2 949 € | 3 300 € |
| 2025 | — | 3 437 € | 3 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 12 | 14 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 2 | 17 | 19 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | 10 | 10 | 20 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 3 | 4 | 7 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rumilly | 3 070 | 3 633 | 3.9 km |
| Serrières-en-Chautagne | 2 700 | 2 929 | 4.2 km |
| Lornay | 4 129 | 3 657 | 4.5 km |
| Ruffieux | 1 529 | 2 356 | 4.5 km |
| Massingy | 2 157 | 3 656 | 5.2 km |
| Sales | 3 968 | 3 717 | 5.2 km |
| Vallières-sur-Fier | 3 366 | 3 770 | 5.2 km |
| Motz | 3 771 | 2 390 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 50 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 70 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 90 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 327 k€ | 303 k€–424 k€ |
| 120 m² | 402 k€ | 349 k€–476 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 326 k€–561 k€ |