Moyvillers
Découvrez Moyvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Moyvillers dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (139e/677) : 2 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 maisons vendus à Moyvillers sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Moyvillers : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 817 à 2 337 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 405 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 817 € → 2 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moyvillers a évolué de +94% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2016 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2017 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2018 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2019 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2020 | — | 2 145 € | 2 145 € |
| 2021 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2022 | — | 2 685 € | 2 685 € |
| 2023 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2024 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2025 | — | 2 337 € | 2 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estrées-Saint-Denis | 1 462 | 2 053 | 2.3 km |
| Blincourt | 1 500 | 1 714 | 3.0 km |
| Arsy | 4 341 | 2 077 | 3.4 km |
| Grandfresnoy | — | 2 163 | 3.6 km |
| Sacy-le-Petit | — | 2 337 | 4.3 km |
| Bailleul-le-Soc | — | 1 825 | 4.5 km |
| Canly | — | 1 932 | 4.6 km |
| Choisy-la-Victoire | — | 1 818 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 159 k€–280 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 230 k€–314 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–413 k€ |