Prix immobilier à Muidorge
Muidorge
Découvrez Muidorge : cadre de vie, immobilier et données clés.
133habitants
1 575€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Muidorge
Découvrez Muidorge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Muidorge, dans le quart inférieur des prix du département (533e/677) : 1 575 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Muidorge sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 500 à 1 649 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2021 (1 500 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Muidorge a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2021 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maisoncelle-Saint-Pierre | — | 1 707 | 2.3 km |
| Maulers | — | 2 002 | 2.5 km |
| Luchy | 500 | 1 851 | 2.6 km |
| Abbeville-Saint-Lucien | — | 1 914 | 2.6 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 3.3 km |
| Juvignies | — | 1 848 | 3.4 km |
| Lachaussée-du-Bois-d'Écu | — | 1 451 | 4.3 km |
| La Neuville-Saint-Pierre | — | 1 586 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |