Musièges
Découvrez Musièges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 759 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an à Musièges, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (7 transactions/an).
Analyse
Le marché de Musièges a enregistré 7 ventes (3 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 17,2 €/m²/mois pour un appartement et 16,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 759 € | 2 400 € | +57% |
| Loyer apt. | 17,2 €/m² | 10,1 €/m² | +70% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2019 et 2025 (2 541 € → 3 555 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 602 € | 542–662 € |
| 40 m² | 722 € | 650–794 € |
| 60 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 80 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 100 m² | 1 341 € | 1 207–1 475 € |
Loyer estimé — maison (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 100 m² | 1 610 € | 1 449–1 771 € |
| 120 m² | 1 830 € | 1 647–2 013 € |
| 150 m² | 2 161 € | 1 945–2 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Musièges a évolué de +6% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 541 € | 2 541 € |
| 2020 | — | 3 361 € | 3 361 € |
| 2021 | — | 3 606 € | 3 606 € |
| 2022 | 2 053 € | 3 920 € | 3 360 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 989 € | 3 989 € |
| 2025 | — | 3 555 € | 3 555 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Contamine-Sarzin | 3 343 | 4 017 | 2.2 km |
| Frangy | 3 696 | 3 764 | 2.7 km |
| Chilly | 3 425 | 3 939 | 2.8 km |
| Sallenôves | 4 233 | 3 702 | 3.0 km |
| Chaumont | 1 894 | 3 389 | 3.6 km |
| Marlioz | 3 301 | 4 173 | 4.3 km |
| Chessenaz | 1 633 | 2 892 | 4.9 km |
| Mésigny | 2 917 | 3 925 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 320 k€ | 240 k€–400 k€ |
| 120 m² | 427 k€ | 320 k€–533 k€ |
| 150 m² | 533 k€ | 400 k€–667 k€ |