Mussy-sur-Seine
Découvrez Mussy-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Mussy-sur-Seine, parmi les prix les plus bas du département (373e/414) : 836 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,5% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Mussy-sur-Seine a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 38% en 9 ans (1 250 → 769 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 836 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2015 et 2024 (1 250 € → 769 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 900 € | 810–990 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mussy-sur-Seine a évolué de -13% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 605 € | 605 € |
| 2017 | — | 850 € | 850 € |
| 2018 | — | 947 € | 947 € |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 883 € | 883 € |
| 2021 | — | 916 € | 916 € |
| 2022 | — | 857 € | 857 € |
| 2023 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2024 | — | 769 € | 769 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plaines-Saint-Lange | 8 667 | 1 022 | 2.8 km |
| Gomméville | — | 1 031 | 3.5 km |
| Charrey-sur-Seine | — | 725 | 4.3 km |
| Courteron | — | 945 | 4.8 km |
| Grancey-sur-Ource | — | 862 | 5.5 km |
| Noiron-sur-Seine | — | 886 | 5.7 km |
| Gyé-sur-Seine | 3 533 | 1 087 | 5.9 km |
| Villers-Patras | — | 1 030 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 71 k€–105 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 117 k€–176 k€ |