Prix immobilier à Mutrécy
Mutrécy
Découvrez Mutrécy : cadre de vie, immobilier et données clés.
593habitants
2 325€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mutrécy
Découvrez Mutrécy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mutrécy : 2 325 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Mutrécy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 572 à 2 363 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 325 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 572 € → 2 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mutrécy a évolué de +14% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2016 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2017 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2018 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2019 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2020 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2021 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2022 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2023 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2024 | — | 2 450 € | 2 450 € |
| 2025 | — | 2 363 € | 2 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maizet | — | 2 367 | 2.6 km |
| Grimbosq | — | 1 649 | 2.7 km |
| Amayé-sur-Orne | — | 2 351 | 3.1 km |
| Laize-Clinchamps | — | 2 497 | 3.5 km |
| Boulon | — | 2 191 | 3.7 km |
| Montillières-sur-Orne | — | 2 094 | 4.5 km |
| Saint-Laurent-de-Condel | — | 1 859 | 4.7 km |
| Avenay | — | 2 268 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 228 k€–288 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 279 k€–418 k€ |