Myon
Découvrez Myon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Myon, dans le quart inférieur des prix du département (432e/539) : 1 248 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Myon sur un an (40% d'appartements, 60% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 5 ans pour les maisons à Myon.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2020 et 2025 (1 383 € → 1 248 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Myon a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 248 € | 1 248 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 2 | — | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |