Prix immobilier à Nailly
Nailly
Découvrez Nailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 283habitants
1 740€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Nailly
Découvrez Nailly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Nailly, 29e commune la plus chère du département sur 419 : 1 740 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Nailly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 283 à 1 813 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 740 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 1 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nailly a évolué de +25% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2019 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2020 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2021 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 1 813 € | 1 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 1 645 | 1 711 | 3.1 km |
| Courtois-sur-Yonne | — | 1 828 | 3.2 km |
| Villenavotte | — | 1 647 | 3.2 km |
| Villebougis | 1 545 | 1 474 | 3.9 km |
| Villeperrot | — | 1 383 | 4.2 km |
| Saint-Sérotin | — | 1 514 | 4.5 km |
| Villeroy | — | 1 810 | 4.7 km |
| Paron | 1 267 | 1 693 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 113 k€–190 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 163 k€–228 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 193 k€–277 k€ |