Nançois-sur-Ornain
Découvrez Nançois-sur-Ornain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Nançois-sur-Ornain, dans le quart supérieur des prix du département (53e/459) : 1 310 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Nançois-sur-Ornain sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 044 à 1 475 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 044 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nançois-sur-Ornain a évolué de +35% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2018 | — | 679 € | 679 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2022 | — | 707 € | 707 € |
| 2023 | — | 697 € | 697 € |
| 2024 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tronville-en-Barrois | 716 | 1 071 | 2.9 km |
| Willeroncourt | — | 788 | 2.9 km |
| Velaines | — | 1 281 | 3.1 km |
| Salmagne | — | 1 086 | 4.0 km |
| Guerpont | — | 661 | 4.5 km |
| Nançois-le-Grand | — | 799 | 5.6 km |
| Silmont | — | 1 330 | 5.6 km |
| Loisey | — | 1 009 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |