Nant
Découvrez Nant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
972 €/m² pour les appartements et 1 632 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,9% sur un an à Nant, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Nant sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Nant : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 986 à 1 546 €/m², soit +57%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 972 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 632 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (986 € → 1 546 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nant a évolué de -4% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 986 € | 986 € |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2019 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2022 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2023 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2024 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2025 | — | 1 546 € | 1 546 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 2 | 14 | 16 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | 2 | 18 | 20 |
| 2024 | 2 | 14 | 16 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Causse-Bégon | — | — | 7.4 km |
| Saint-Jean-du-Bruel | 899 | 1 551 | 7.7 km |
| Revens | — | 2 014 | 7.9 km |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 1 360 | 1 137 | 8.1 km |
| La Cavalerie | 1 166 | 1 970 | 8.2 km |
| Sauclières | 1 072 | 1 572 | 8.5 km |
| Trèves | 1 025 | 908 | 10.0 km |
| La Couvertoirade | 2 068 | 1 294 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 110 k€–195 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 171 k€–273 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 190 k€–349 k€ |