Nantilly
Découvrez Nantilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Nantilly, les prix restent très accessibles : 945 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Nantilly sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 28% sur 9 ans pour les maisons à Nantilly, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 945 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2016 et 2025 (1 260 € → 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Nantilly a évolué de -47% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2022 | — | 882 € | 882 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 978 € | 978 € |
| 2025 | — | 904 € | 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouhans-et-Feurg | 764 | 822 | 2.2 km |
| Mantoche | — | 1 079 | 3.6 km |
| Gray-la-Ville | 583 | 1 334 | 3.7 km |
| Arc-lès-Gray | 1 101 | 1 207 | 4.0 km |
| Poyans | 2 439 | 763 | 4.3 km |
| Velet | — | 1 295 | 4.5 km |
| Autrey-lès-Gray | — | 1 013 | 4.9 km |
| Chargey-lès-Gray | 980 | 1 428 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 426 k€ | 319 k€–532 k€ |
| 50 m² | 710 k€ | 532 k€–887 k€ |
| 70 m² | 994 k€ | 745 k€–1,24 M€ |
| 90 m² | 1,28 M€ | 958 k€–1,60 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |